摩通發表報告指,內地物業發展商去年核心盈利下跌22%,相信下跌趨勢在今明兩年將會持續,不過跌幅可能收窄;而物管公司去年盈利整體增長10%,但增長在今明兩年將會放緩。該行認為行業股價主要推動力是銷售及政策,業績疲弱已屬市場預期之內。年初至今,行業股價跌17%,跑輸MSCI中國的0.4%跌幅,相信第二季弱勢持續,第三季物業銷售在比較基數較低下,可能恢復增長。該行的行業首選股份為華潤置地(01109.HK) -0.150 (-0.488%) 沽空 $1.56億; 比率 22.180% 、中海外(00688.HK) +0.140 (+0.936%) 沽空 $1.41億; 比率 33.545% 、保利物業(06049.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.48百萬; 比率 7.492% 、華潤萬象生活(01209.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.49百萬; 比率 6.212% ,首要避免的股份為萬科(02202.HK) +0.030 (+0.625%) 沽空 $7.37千萬; 比率 12.613% 、碧桂園服務(06098.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.21千萬; 比率 9.718% 。綠城服務(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $9.57百萬; 比率 27.710% 評級由「中性」上調至「增持」,以反映其盈利恢復增長趨勢,至於中國金茂(00817.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.41百萬; 比率 9.935% 評級由「中性」下調至「減持」,雖然在國企背景下,該公司違約風險較低,但去年業績反映盈利能力疲弱,估計情況於未來幾年持續。(cy/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-07 16:25。)相關內容《大行》花旗:內地房地產正形成「軟著陸」並需時消化 首選潤地、貝殼、綠城管理及中海外