中金發表報告指，內地不動產服務板塊中穩健型企業上半年淨利潤平均按年增長27%、其他民企淨利潤平均按年下降11%，符合市場預期。
中金預計華潤萬象生活(01209.HK) -0.150 (-0.405%) 沽空 $1.67千萬; 比率 19.868% 全年零售額同店增速有望保持15至20%，而住宅與商業雙輪均衡驅
動下，全年核心淨利潤兌現30%左右按年增長的確定性較高。代建管理方面，綠城管理(09979.HK) -0.010 (-0.376%) 沽空 $1.62百萬; 比率 14.815% 仍處於基本面上行周期。考慮公司新簽訂單延續較快增長、在手訂單相對收入較為充裕，認為綠城管理未來2年有望實現25%至30%淨利潤複合增長。
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中金認為物業及地產股價同向運行仍將延續，短期需求端政策落地超預期有望提振投資情緒、而後傳導至基本面則將進一步支持板塊行情。在此背景下，該行建議沿三條主線佈局不動產服務板塊，一是逢低佈局穩健型物企標的，以把握其估值修復、盈利切換收益，推薦保利物業(06049.HK) -0.500 (-1.577%) 沽空 $5.85百萬; 比率 19.638% 、中海物業(02669.HK) -0.080 (-1.487%) 沽空 $1.12百萬; 比率 2.855% 、綠城服務(02869.HK) -0.020 (-0.458%) 沽空 $73.86萬; 比率 4.775% ；二是長期捕捉核心競爭力建設逐步兌現下的市值成長機會，推薦萬物雲(02602.HK) -0.350 (-1.624%) 沽空 $1.18百萬; 比率 12.992% ；三是留足安全邊際、把握地產beta上行中部分低估值民企的波段性交易機會，建議關注碧桂園服務(06098.HK) -0.020 (-0.296%) 沽空 $1.09千萬; 比率 14.634% 。(ha/s)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-05-09 16:25。)
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