花旗發表研究報告指，內地物業管理行業發展未見轉向，盈利仍然受壓，預計今年上半年盈利將下跌5%，收入則估計增長12%，當中物管及社區增值服務料增長18%及10%，但期內將受到廣告及拎包入住服務業務所拖累。另一方面，購物中心營運表現強勁，今年上半年亦不再需要為商戶提供租金減免。
花旗首選股為華潤萬象(01209.HK) -0.150 (-0.405%) 沽空 $1.67千萬; 比率 19.868% 、中海物業(02669.HK) -0.080 (-1.487%) 沽空 $1.12百萬; 比率 2.855% 及保利物業(06049.HK) -0.500 (-1.577%) 沽空 $5.85百萬; 比率 19.638% ，預期華潤萬象及中海物業中期派息比率將與去年中期一致，達28%及25%。
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該行又指，上半年物管商業績表現或未如理想，加上投資者的持續擔憂，認為第三季行業股價將仍然波動，建議投資者選擇擁有強勁經營現金流、健康財務報表，新合約具盈利可見性以及派息不斷增加的企業。(gc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-05-09 16:25。)
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