花旗發表研報指，根據投資者反饋，他們對香港地產持正面態度，依行業劃分的優先次序為房地產開發商 > 中環寫字樓 > 奢侈品零售；而非必需零售業則令人失望。花旗表示，投資者預期樓價在今年將進入上升周期；關注2027、2028年的可持續性，且投資者一致認為樓價已過拐點，預計今年將有明顯的5%至10%升幅。儘管如此，約10%的投資者對27/28年房價走勢持懷疑態度，因成交量反彈主要由積壓的需求推動；投資需求(目前約佔市場份額的10%至15%)取決於租金收益率和資本市場；若人才流入放緩，住宅租金或會趨於平穩(中原地產租金指數於2025年11至12月較10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能帶來供應問題。相關內容《藍籌》長實集團(01113.HK)全年純利108.47億元跌20.6% 末期息1.39元花旗又指，與其交流的投資者認為，相較亞太其他地區，香港地產股的估值(NAV折讓或市賬率)仍具吸引力，但公司開始需要顯示獨特性和實際業績，來支撐股價的進一步重估。花旗表示，投資者對中環寫字樓樂觀，但對零售業看法較淡；看好新鴻基地產(00016.HK) +0.300 (+0.229%) 沽空 $5.66千萬; 比率 31.861% 、香港置地、恒隆地產(00101.HK) +0.060 (+0.686%) 沽空 $1.79百萬; 比率 6.296% 和太古地產(01972.HK) +0.040 (+0.165%) 沽空 $1.55百萬; 比率 5.222% 。市場對信和置業(00083.HK) +0.040 (+0.349%) 沽空 $5.13百萬; 比率 14.100% 、恒基地產(00012.HK) -0.560 (-1.824%) 沽空 $2.27千萬; 比率 16.767% 和希慎興業(00014.HK) +0.570 (+3.144%) 沽空 $2.37百萬; 比率 10.618% 看法存在分歧；減持標的有領展房產基金(00823.HK) +0.240 (+0.662%) 沽空 $2.01千萬; 比率 19.572% 、九龍倉置業(01997.HK) -0.080 (-0.341%) 沽空 $2.20千萬; 比率 38.981% 和新世界發展(00017.HK) -0.010 (-0.118%) 沽空 $2.52百萬; 比率 12.265% (NDVLY.US) 。相關內容《業績》嘉里建設(00683.HK)全年純利升16.1%至9.38億元 基礎溢利則跌22% 末期息維持95仙討論較少的有長實集團(01113.HK) -0.140 (-0.314%) 沽空 $1.17千萬; 比率 6.099% 、嘉里建設(00683.HK) +0.320 (+1.444%) 沽空 $3.34百萬; 比率 16.819% 、富豪產業信託(01881.HK) +0.005 (+1.429%) 、冠君產業信託(02778.HK) +0.040 (+1.786%) 沽空 $69.38萬; 比率 40.721% 、九龍倉集團(00004.HK) -0.080 (-0.347%) 沽空 $1.74百萬; 比率 34.732% 。有關具體評級及目標價，詳見另表。(hc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-25 12:25。) (美股為即時串流報價； OTC市場股票除外，資料延遲最少15分鐘。)