美銀指，內地物管股作為內地房地產復甦的代理股，受惠投資者情緒改善，股價今年以來已升值10%以上，與內房股相同。但該行偏好內房股多於內房物管股，基於內房物管股地域敞口多元，對比主要內房股集中於核心城市。該行相信近期股價反彈欠缺基本因素支持，基於估值，下調萬物雲(02602.HK) +0.050 (+0.224%) 沽空 $2.03百萬; 比率 4.278% 及綠城服務(02869.HK) -0.080 (-1.758%) 沽空 $3.57百萬; 比率 15.344% 投資評級至「跑輸大市」，並以華潤萬象生活(01209.HK) -0.900 (-2.332%) 沽空 $2.56千萬; 比率 13.614% 及保利物業(06049.HK) -0.750 (-2.177%) 沽空 $2.15百萬; 比率 5.089% 為內房物管股首選。該行指，基於行業增長放緩，繼續偏好資本回報政策慷慨及營運穩定股份。相關內容《大行》滙豐研究對內房行業保持樂觀 看好潤地(01109.HK)、建發(01908.HK)及金茂(00817.HK)對於內房股，該行維持對潤地(01109.HK) -0.650 (-2.159%) 沽空 $1.70億; 比率 23.230% 及中海外(00688.HK) -0.220 (-1.574%) 沽空 $7.17千萬; 比率 15.740% 「買入」評級，小型內房股則偏好越秀地產(00123.HK) -0.030 (-0.621%) 沽空 $5.51百萬; 比率 5.700% 及濱江集團(002244.SZ) -0.150 (-1.485%) 。下表為美銀對內房物管股投資評級及目標價。股份│投資評級│目標價萬物雲(02602.HK) +0.050 (+0.224%) 沽空 $2.03百萬; 比率 4.278% │中性->跑輸大市│21.3元綠城服務(02869.HK) -0.080 (-1.758%) 沽空 $3.57百萬; 比率 15.344% │中性->跑輸大市│3.8元碧服(06098.HK│跑輸大市│4.4元->5.2元中海物業(02669.HK) -0.060 (-1.077%) 沽空 $2.91百萬; 比率 7.978% │中性│4.8元->5.2元華潤萬象生活(01209.HK) -0.900 (-2.332%) 沽空 $2.56千萬; 比率 13.614% │買入│34元->38元(fc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-07-11 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)