瑞銀上調9間內房及物管股目標價，主要基於中央政治局會議提出穩住樓市，近期政策寬鬆及降息帶來的行業價值重估。該行對開發商股份維持「中性」看法，認為市場已完全反映政策刺激，並預期對實體樓市刺激作用將在今年減少。該行給予更主動收購土地的開發商較高預測市盈率。相關內容《大行》美銀證券：越秀地產(00123.HK)去年核心利潤料低於預期 評級「買入」該行對物管股大致維持「中性」看法，基於樓市下行放慢管理面積擴張，以及宏觀疲弱與消費降級導致利潤率受壓。該行對多隻物管股給予較高市盈率，其中華潤萬象生活(01209.HK) +0.650 (+1.991%) 沽空 $3.07千萬; 比率 20.503% 基於每股盈利增長較高。綠城服務(02869.HK) +0.330 (+8.333%) 沽空 $1.47百萬; 比率 5.795% 基於其第三方獨立性，保利物業(06049.HK) +0.450 (+1.449%) 沽空 $2.63百萬; 比率 8.366% 則基於對公共服務更高的業務敞口。下表為瑞銀對部分內房及物管股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價龍湖(00960.HK) +0.260 (+2.444%) 沽空 $7.60千萬; 比率 14.963% │中性│9元→11元綠城中國(03900.HK) +1.160 (+9.966%) 沽空 $5.13千萬; 比率 14.445% │中性│6.1元→10元越秀地產(00123.HK) +0.290 (+5.482%) 沽空 $1.89千萬; 比率 11.954% │中性│4.4元→5元金茂(00817.HK) +0.140 (+12.389%) 沽空 $1.75千萬; 比率 8.583% │中性│0.75元→1元華潤萬象生活(01209.HK) +0.650 (+1.991%) 沽空 $3.07千萬; 比率 20.503% │中性│24.5元→30元萬物雲(02602.HK) +0.450 (+1.927%) 沽空 $4.94百萬; 比率 22.730% │17.9元→21元保利物業(06049.HK) +0.450 (+1.449%) 沽空 $2.63百萬; 比率 8.366% │買入│32元→36元中海物業(02669.HK) +0.180 (+3.495%) 沽空 $2.71百萬; 比率 6.337% │中性│4.4元→5.5元綠城服務(02869.HK) +0.330 (+8.333%) 沽空 $1.47百萬; 比率 5.795% │中性│3.2元→4.1元相關內容龍湖集團(00960.HK)預告去年公司擁有人應佔溢利倒退20%(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-14 16:25。)