瑞銀發表研究報告指，恒生指數已從高位回落11%，認為中環寫字樓市場復甦動能短期內或會受負面影響。同時，IPO活動或減慢，金融機構或因市場不確定性增加而凍結擴張計劃。有投資者疑惑本港能否受惠中東戰事觸發資金及財富流入本港，該行補充，未留意到資金大規模流入本港，見諸一個月HIBOR反彈，且港匯徘徊於弱方區間，意味近期資金流出。不過，瑞銀稱，一些原先在中東佈局的中國專業人士及家辦或潛在調配資金至本港。該行認為，油價上升環境對香港零售市場將產生淨負面影響，料高消費過夜旅客減少，不預期本地消費維持高位，因去年比較基數較高，本地消費者更重視性價比、北上消費及線上零售加快，以抵銷產品成本上升。以及聯匯制度下美元走高。疊加零售商或面臨利潤壓力，該行預期零售租金將進一步下調以維持出租率。相關內容《大行》瑞銀升領展(00823.HK)目標價至47.2元 市場未計入340億元資產循環機會該行表示，在覆蓋的股份中，相對偏好擁有淨現金、高股息率及具潛在股份回購的企業，包括長實集團(01113.HK) -0.650 (-1.272%) 沽空 $5.63千萬; 比率 132.152% 、信和置業(00083.HK) -0.140 (-1.083%) 沽空 $1.22千萬; 比率 72.799% 、太古地產(01972.HK) -0.400 (-1.596%) 沽空 $2.07百萬; 比率 18.051% 、嘉里建設(00683.HK) -0.340 (-1.383%) 沽空 $3.52百萬; 比率 92.646% 及恒隆地產(00101.HK) -0.120 (-1.351%) 沽空 $2.35千萬; 比率 153.377% 。但對新世界(00017.HK) +0.010 (+0.105%) 沽空 $1.77千萬; 比率 85.767% 、恒地(00012.HK) +0.060 (+0.177%) 沽空 $1.40億; 比率 145.650% 、新地(00016.HK) -0.400 (-0.286%) 沽空 $2.07億; 比率 133.576% 、港鐵公司(00066.HK) -0.360 (-1.064%) 沽空 $7.02千萬; 比率 150.178% 及九龍倉置業(01997.HK) +0.220 (+0.870%) 沽空 $3.95千萬; 比率 171.583% 等估值偏高及淨負債較高的股份持審慎態度。瑞銀對有關股份的評級及目標價表列如下：股份|投資評級|目標價(港元)發展商新地(00016.HK) -0.400 (-0.286%) 沽空 $2.07億; 比率 133.576% |中性|143.8元新世界(00017.HK) +0.010 (+0.105%) 沽空 $1.77千萬; 比率 85.767% |沽售|4元嘉里建設(00683.HK) -0.340 (-1.383%) 沽空 $3.52百萬; 比率 92.646% |買入|29.3元九龍倉集團(00004.HK) -0.220 (-0.783%) 沽空 $2.18千萬; 比率 546.220% |沽售|16.3元長實集團(01113.HK) -0.650 (-1.272%) 沽空 $5.63千萬; 比率 132.152% |買入|62元恆地(00012.HK) +0.060 (+0.177%) 沽空 $1.40億; 比率 145.650% |中性|30.5元信置(00083.HK) -0.140 (-1.083%) 沽空 $1.22千萬; 比率 72.799% |買入|14.3元相關內容《大行》匯研：香港發展商定價能力回升 看好新地(00016.HK)、恒地00012.HK) 及信置(00083.HK)收租股領展(00823.HK) -0.360 (-0.865%) 沽空 $1.22億; 比率 102.767% |買入|42元港鐵(00066.HK) -0.360 (-1.064%) 沽空 $7.02千萬; 比率 150.178% |沽售|24元恒隆地產(00101.HK) -0.120 (-1.351%) 沽空 $2.35千萬; 比率 153.377% |買入|9.6元九龍倉置業(01997.HK) +0.220 (+0.870%) 沽空 $3.95千萬; 比率 171.583% |中性|23元希慎(00014.HK) -0.450 (-2.259%) 沽空 $1.65千萬; 比率 302.765% |中性|22.4元太古地產(01972.HK) -0.400 (-1.596%) 沽空 $2.07百萬; 比率 18.051% |買入|29.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.020 (-0.813%) 沽空 $37.34萬; 比率 436.329% |中性|2.3元(hc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-05-12 16:25。)