花旗發表本港地產股報告指，地產股2025財年業績受惠利息成本節省，又認為上市企業對2026財年的指引極具鼓舞性：因樓價多年上漲帶來可預期的物業銷售訂金回報率回升，核心寫字樓受惠租賃動力且減租幅度較小，以及內地高端零售出現正向回歸。該行認為，新地(00016.HK) -0.400 (-0.286%) 沽空 $2.07億; 比率 133.576% 及置地股息勝預期，預示上行周期即將來臨，受發展物業獲利潤率快速回升及投資物業收成所提振。該行認為地產股本月回調很可能是源於升勢後的獲利，以及在利率與宏觀經濟不確定性下部分減持。但行業今年基本面轉強，預計為中長期增長所作的補充投資將加速。該行挑選每股盈利及股東回報率均呈現增長的股份。首選新地、長實集團(01113.HK) -0.650 (-1.272%) 沽空 $5.63千萬; 比率 132.152% 及太古地產(01972.HK) -0.400 (-1.596%) 沽空 $2.07百萬; 比率 18.051% 。相關內容《大行》瑞銀升領展(00823.HK)目標價至47.2元 市場未計入340億元資產循環機會下表為花旗對本港地產股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價九倉(00004.HK) -0.220 (-0.783%) 沽空 $2.18千萬; 比率 546.220% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) +0.060 (+0.177%) 沽空 $1.40億; 比率 145.650% │買入│35.32元希慎(00014.HK) -0.450 (-2.259%) 沽空 $1.65千萬; 比率 302.765% │買入│24.3元新地(00016.HK) -0.400 (-0.286%) 沽空 $2.07億; 比率 133.576% │買入│168元新世界(00017.HK) +0.010 (+0.105%) 沽空 $1.77千萬; 比率 85.767% │中性│11.32元港鐵(00066.HK) -0.360 (-1.064%) 沽空 $7.02千萬; 比率 150.178% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.140 (-1.083%) 沽空 $1.22千萬; 比率 72.799% │買入│14.2元恒隆地產(00101.HK) -0.120 (-1.351%) 沽空 $2.35千萬; 比率 153.377% │買入│11.2元嘉里建設(00683.HK) -0.340 (-1.383%) 沽空 $3.52百萬; 比率 92.646% │買入│23.2元置富產業信託(00778.HK) -0.030 (-0.601%) 沽空 $43.09萬; 比率 12.633% │買入│6元領展(00823.HK) -0.380 (-0.913%) 沽空 $1.22億; 比率 102.767% │中性│36.8元長實集團(01113.HK) -0.650 (-1.272%) 沽空 $5.63千萬; 比率 132.152% │買入│54.8元太古地產(01972.HK) -0.400 (-1.596%) 沽空 $2.07百萬; 比率 18.051% │買入│28.8元九倉置業(01997.HK) +0.220 (+0.870%) 沽空 $3.95千萬; 比率 171.583% │買入│31.6元冠君產業信託(02778.HK) -0.020 (-0.813%) 沽空 $37.34萬; 比率 436.329% │沽售│2.03元(fc/w)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-05-12 16:25。)相關內容《大行》里昂：五一黃金周訪港客超預期 偏好九置(01997.HK)領展(00823.HK)