摩根大通發表報告指,香港住宅樓市在政策放寬而出現短暫刺激後,已見失去動力的跡象,二手樓價上星期下跌1.5%,是八個月以來最大按周跌幅。長實(01113.HK) +0.450 (+1.273%) 沽空 $1.31千萬; 比率 6.456% 黃竹坑新盤Blue Coast次輪銷售只售出70%至75%,相信疲弱市況主要由於發展商嘗試溫和上調售價,以及減息預期轉弱。
該行預期樓價仍然受壓,直至減息實現,以及庫存水平改善至1萬至1.5萬伙。短期而言,維持對行業的審慎看法,偏好股份為信和置業(00083.HK) +0.120 (+1.336%) 沽空 $1.09千萬; 比率 28.201% 及太古地產(01972.HK) +0.220 (+1.432%) 沽空 $2.47千萬; 比率 32.220% ,首要避免股份為新世界發展(00017.HK) +0.320 (+3.386%) 沽空 $3.66千萬; 比率 29.569% ,其次為九龍倉置業(01997.HK) +0.950 (+3.598%) 沽空 $3.91千萬; 比率 25.272% 。
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該行認為,隨著更多一手新盤推出,市場競爭加劇,若果發展商決定進一步減價,樓價的調整將會進一步惡化。(cy/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-17 16:25。)
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