摩通發表報告指,內地物業發展商去年核心盈利下跌22%,相信下跌趨勢在今明兩年將會持續,不過跌幅可能收窄;而物管公司去年盈利整體增長10%,但增長在今明兩年將會放緩。該行認為行業股價主要推動力是銷售及政策,業績疲弱已屬市場預期之內。年初至今,行業股價跌17%,跑輸MSCI中國的0.4%跌幅,相信第二季弱勢持續,第三季物業銷售在比較基數較低下,可能恢復增長。該行的行業首選股份為華潤置地(01109.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.41千萬; 比率 6.336% 、中海外(00688.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.31千萬; 比率 22.313% 、保利物業(06049.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.07百萬; 比率 6.268% 、華潤萬象生活(01209.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.18千萬; 比率 6.682% ,首要避免的股份為萬科(02202.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.30億; 比率 32.487% 、碧桂園服務(06098.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.48千萬; 比率 22.546% 。綠城服務(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.79百萬; 比率 13.465% 評級由「中性」上調至「增持」,以反映其盈利恢復增長趨勢,至於中國金茂(00817.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.69百萬; 比率 7.956% 評級由「中性」下調至「減持」,雖然在國企背景下,該公司違約風險較低,但去年業績反映盈利能力疲弱,估計情況於未來幾年持續。(cy/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-08 16:25。)相關內容《大行》星展削萬科(02202.HK)目標價至3.6元 首季業績遜