美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽表示,以「驚喜」來形容新一份《財政預算案》,指出宣布將100元印花稅優惠,由原本300萬元樓價上調至400萬元,以樓價400萬元的住宅單位為例,印花稅由原來6萬元大減至只需付100元印花稅,料措施減輕入市負擔,有助吸引置業人士上車,利好住宅交投。受惠樓市政策、近期樂觀的投資氣氛,加上發展商已積極推盤,料接連的利好因素會引發購買力,並引爆市場期盼已久的「樓市小陽春」。
馬泰陽預期,在新印花稅安排下,今年逾300萬至400萬元的住宅註冊量有望升至1萬宗,按年升幅超過2成,屆時將創自2016年後的九年新高。
與此同時,即時調高今年一二手住宅成交預測,當中一手成交量由原先估計的1.8萬宗調高至1.9萬宗,而二手住宅交投亦由4.2萬宗調升至4.3萬宗;至於樓價方面,預期穩中向好,全年有望升約5%。(ca/da)
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