摩根大通研究報告指，中國財政部宣布下調持有不足兩年住宅物業轉售的增值稅稅率，由5%降至3%。至於持有滿兩年或以上的住宅物業轉售，則維持豁免增值稅。
該行指，有關舉措並非完全出乎意料，因早在11月已有市場揣測，中國正考慮透過降低交易成本來支持樓市。不過，該行認為這項新政策效果有限，因其只是有助賣方輕微節省成本，甚至未有惠及買方，並未能改善置業者對樓價的預期。除非政府展現出更強而有力的穩定樓價承諾，否則該行料樓市仍將持續低迷。
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行業中，該行首選為華潤置地(01109.HK) +0.220 (+0.749%) 沽空 $9.29千萬; 比率 26.277% 、華潤萬象生活(01209.HK) +0.040 (+0.088%) 沽空 $3.52千萬; 比率 21.515% 及中國金茂(00817.HK) +0.010 (+0.746%) 沽空 $5.90百萬; 比率 20.860% ，目標價分別為35元、44.5元及1.75元，予「增持」評級；同時建議避開萬科企業(02202.HK) +0.150 (+4.478%) 沽空 $2.87千萬; 比率 9.698% 。(ss/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-08 16:25。)
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