瑞銀發表研究報告，指早前該行地產團隊將長實集團(01113.HK) +0.520 (+1.397%) 沽空 $4.00千萬; 比率 33.159% 投資評級由「中性」上調至「買入」，指其屬該行所覆蓋地產股中最被低估。該行並將長實和恒生銀行(00011.HK) +0.400 (+0.263%) 沽空 $1.72千萬; 比率 6.298% 從其最看淡名單中剔除。該行預計，長實潛在的價值釋放正面催化劑包括對處於困境的香港商業地產(CRE)資產進行潛在的增值收購、香港酒店盈利能力持續改善、由於非本地學生入學人數的結構性增長趨勢，帶動將酒店轉換為學生宿舍的潛在機會、英國鐵路資產處置、美聯儲減息後更高的外匯轉換收益。另一方面，滙控(00005.HK) +1.200 (+1.189%) 沽空 $2.21億; 比率 15.196% 提出私有化恒生銀行，出價相當於上半年市賬率達1.8倍，估值溢價達三成。相關內容《大行》中金上調明年澳門博彩收入預測 首選美高梅中國及金沙中國該行表示，由於本港商業地產敞口撥備開支增加，以及潛在減息週期所帶來的淨息差收縮風險仍然存在，因此對港銀持「中性」立場，但對香港發展商持「增持」立場。瑞銀最新最看好公司包括恒地(00012.HK) +0.520 (+1.920%) 沽空 $4.03千萬; 比率 32.970% 、新地(00016.HK) +1.900 (+2.049%) 沽空 $1.56億; 比率 36.262% 、領展(00823.HK) +0.840 (+2.098%) 沽空 $3.33千萬; 比率 10.632% 、永利澳門(01128.HK) +0.280 (+4.444%) 沽空 $1.05千萬; 比率 12.507% 、銀娛(00027.HK) +1.180 (+3.187%) 沽空 $2.34億; 比率 36.941% 及國泰(00293.HK) +0.200 (+1.880%) 沽空 $5.46千萬; 比率 37.653% ，評級均為「買入」；最看淡港鐵(00066.HK) +0.280 (+1.039%) 沽空 $2.69千萬; 比率 18.485% ，評級「沽售」。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-20 16:25。)