市建局旺角山東街、地士道街項目已於今日(6日)中午截收意向書。現場至少收到10份意向,包括鷹君(00041.HK) +0.620 (+5.124%) 沽空 $34.08萬; 比率 1.315% 、中國海外(00688.HK) -0.420 (-2.774%) 沽空 $1.45億; 比率 25.601% 、帝國集團及華懋。
項目地盤面積約2.6萬平方呎,可發展總樓面面積上限約16萬平方呎。市建局將住宅地積比率上限由7.5放寬至8.5倍,預計可提供約380個住宅單位。另外,項目需要提供約3萬平方呎的樓面面積,作為政府、機構及社區設施用途,可獲豁免計算在總樓面面積內。
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綜合市場預測,項目估值約7.6億至逾9億元,每呎樓面地價預測最高約6,000元,
是次為市建局首個採用「項目發展促進服務」方式的項目。目的是於招標前加強向發展商提供資訊,減少流標機會率。(sl/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-03-10 16:25。)
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