<匯港通訊> 希慎興業(00014)主席利蘊蓮表示,利園八期高質量的A+定位有很高吸引力,包含其他利園很多優質元素,希望一個大廈就可以享有整個利園區。
同時集團也不斷升級上海利園,在經濟困難之下集團用一年時間達到出租率70%,包括商場在内的九個月的出租率接近60%。
香港零售方面,執行董事及首席營運總監呂幹威稱,2023-2024年有商舖重新裝修或重開,租務組合有調整,因此中間有短暫空置,不過整體出租水平和租金持續上升。
利蘊蓮表示,本港零售會出現小小曙光,因爲美金強港元就強,有轉型利好機會,集團會一直關注消費者的需求,吸引年輕一代及外來人的需求。
集團去年全年寫字樓業務組合的營業額上升2.4%至15.07億港元。香港營業額下降1.5%至14.4億港元，其中包括按營業額收取的租金900萬港元。呂幹威稱,2024年整體出租率為約90%,輕微上升1%,這在寫字樓市場不景氣之下已經非常難得,整體市場有壓力,不過租金下降幅度開始收窄。
他還稱,要應對不同的消費者及租戶需求進行轉型。目前共享辦公室已超過10%,租戶也更具有多樣性,
可吸引更大的客戶基礎,新入駐的行業目前業務表現都較好。
針對本港樓市,利蘊蓮表示,減息會比較慢,相信信心會慢慢提升,持審慎樂觀的態度。(JJ)
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