<匯港通訊> 希慎興業(00014)公布截至2024年12月31日全年業績,營業額按年增長6.2%至34.09億港元，經常性基本溢利按年增長6.8%至19.56億港元，主要受惠於營運表現改善，儘管市場環境仍充滿挑戰。
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核心業務方面，商舖業務營業額按年增長9.5%，受惠於奢華品牌旗艦店擴充及續租租金水平上升。年末商舖出租率為92%（因租戶組合調整而導致部分商舖暫時空置）。寫字樓業務營業額按年下跌1.5%，而續租租金回落幅度有所收窄，出租率維持於90%。利園八期，以及貫通利園區至港鐵站的行人通道系統，將於2026年下半年竣工。
香港業務組合方面,營業額上升9.5%至16.78億港元，其中包括按營業額收取的租金1.27億港元。於2024年12月31日，商舖出租率下降至92%（2023年：97%）。儘管出租率稍微下降，2024年續約、租金檢討及新出租物業的租金水平維持顯著上升趨勢。希慎在香港的投資物業組合總樓面面積合計約4500萬平方呎，涵蓋寫字樓、商舖及住宅三大類。期内，在集團的投資物業組合中，按總樓面面積計算，約55%為寫字樓物業，而約30%則為商舖物業。這些寫字樓及商舖物業均位於銅鑼灣利園區。集團投資物業組合中另有約15%的樓面面積為住宅，主要是位於香港半山區的竹林苑公寓。
增長支柱：上海利園錄得7300萬港元的營業額，寫字樓及商舖目前的承租率分別為70%及61%。上海利園逐步投入營運，帶動財務表現，而行業結構性變化繼續為寫字樓業務帶來壓力。年內，平均約3%的商舖樓面面積因利園區的重大優化工程而關閉，相應的影響已反映在其商舖營業額之中。
内地業務組合方面,上海利園商場部分的優化工程於2024年完成，招租進度理想。期内，出租率為41%，而截至本公告日期，另有額外20%獲承租。上海利園商舖年內錄得租金收入600萬港元。中央政府推出刺激措施以加大財政支出強度，同時提振國內消費。上海利園的招租活動預計將持續增加，並帶動其零售表現增長。
希慎主席利蘊蓮表示,香港經濟於 2024 年繼續從新冠疫情的影響中穩步復甦。然而，鑑於旅客和市民消費模式轉變，加上日圓走弱，面對來自日本和內地市場的競爭，本港私人消費開支於年內持續受壓。利園區優化計劃於年內開始實現財務貢獻。集團穩健的零售組合建基於其扎根香港市場的深厚基礎。租戶組合多元化，有助寫字樓業務維持穩健表現。(JJ)
新聞來源 (不包括新聞圖片): 滙港資訊