花旗發表研報指，根據投資者反饋，他們對香港地產持正面態度，依行業劃分的優先次序為房地產開發商 > 中環寫字樓 > 奢侈品零售；而非必需零售業則令人失望。花旗表示，投資者預期樓價在今年將進入上升周期；關注2027、2028年的可持續性，且投資者一致認為樓價已過拐點，預計今年將有明顯的5%至10%升幅。儘管如此，約10%的投資者對27/28年房價走勢持懷疑態度，因成交量反彈主要由積壓的需求推動；投資需求(目前約佔市場份額的10%至15%)取決於租金收益率和資本市場；若人才流入放緩，住宅租金或會趨於平穩(中原地產租金指數於2025年11至12月較10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能帶來供應問題。相關內容《大行》美銀證券：九置(01997.HK)去年業績符預期 重申「買入」花旗又指，與其交流的投資者認為，相較亞太其他地區，香港地產股的估值(NAV折讓或市賬率)仍具吸引力，但公司開始需要顯示獨特性和實際業績，來支撐股價的進一步重估。花旗表示，投資者對中環寫字樓樂觀，但對零售業看法較淡；看好新鴻基地產(00016.HK) -1.620 (-1.170%) 沽空 $2.89億; 比率 62.332% 、香港置地、恒隆地產(00101.HK) +0.080 (+0.876%) 沽空 $1.39千萬; 比率 15.191% 和太古地產(01972.HK) -0.300 (-1.197%) 沽空 $6.58百萬; 比率 17.799% 。市場對信和置業(00083.HK) +0.130 (+1.124%) 沽空 $3.89千萬; 比率 76.175% 、恒基地產(00012.HK) +0.040 (+0.125%) 沽空 $1.02億; 比率 52.287% 和希慎興業(00014.HK) -0.190 (-1.000%) 沽空 $9.62百萬; 比率 21.653% 看法存在分歧；減持標的有領展房產基金(00823.HK) -0.160 (-0.421%) 沽空 $7.23千萬; 比率 67.253% 、九龍倉置業(01997.HK) -0.840 (-3.130%) 沽空 $1.27億; 比率 88.930% 和新世界發展(00017.HK) -0.150 (-1.563%) 沽空 $9.82百萬; 比率 42.229% (NDVLY.US) 。相關內容《大行》摩通：市場過度憂慮加息對本港地產股影響 料未來四季利率不變討論較少的有長實集團(01113.HK) -0.380 (-0.794%) 沽空 $2.96千萬; 比率 49.497% 、嘉里建設(00683.HK) +0.420 (+1.817%) 沽空 $8.27百萬; 比率 26.478% 、富豪產業信託(01881.HK) -0.005 (-1.389%) 、冠君產業信託(02778.HK) -0.054 (-2.192%) 沽空 $2.84百萬; 比率 29.033% 、九龍倉集團(00004.HK) -0.260 (-1.102%) 沽空 $1.07千萬; 比率 98.320% 。有關具體評級及目標價，詳見另表。(hc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-03-11 16:25。) (美股為即時串流報價； OTC市場股票除外，資料延遲最少15分鐘。)