瑞銀發表報告指，近期香港銀行同業拆息反彈，預計將引發香港房地產行業短期回落。 該行團隊預期香港銀行同業拆息在第三季底將穩定在2%至2.5%之間，預測到2025年底為2.2%，到2026年底為1.6%。儘管反彈與該行預期一致，但認為在HIBOR穩定之前，短期內仍可能拖累地產股表現。該行指，由現在至9月中，採取防守立場，看好股息率高且可持續的地產股，如信和置業(00083.HK) +0.010 (+0.098%) 沽空 $9.86百萬; 比率 26.744% 、太古地產(01972.HK) -0.400 (-1.826%) 沽空 $4.18百萬; 比率 8.785% 、恒隆地產(00101.HK) -0.210 (-2.344%) 沽空 $2.06千萬; 比率 19.830% 及領展(00823.HK) -0.160 (-0.392%) 沽空 $3.89千萬; 比率 16.071% 。相反，該行相信其他香港發展商(長實(01113.HK) -0.220 (-0.590%) 沽空 $3.19千萬; 比率 35.304% )及股息率較低或淨負債較高的大業主(如九龍倉(00004.HK) -0.320 (-1.475%) 沽空 $1.19千萬; 比率 48.724% 、置地、港鐵(00066.HK) +0.020 (+0.074%) 沽空 $4.44千萬; 比率 39.927% 、希慎(00014.HK) -0.100 (-0.629%) 沽空 $1.26百萬; 比率 6.902% )表現或會欠佳。(ha/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-16 16:25。)相關內容《大行》美銀證券：全球貿易緊張及美國息率為本港房地產行業帶來不確定因素