<匯港通訊> 上海宣布,優化調整房地產市場政策,將非滬籍居民購房所需繳納社保,或個稅年限從「連續繳納滿五年及以上」,調整為「連續繳納滿三年及以上」。
上海住建委官方微信公眾號刊登的通知提出,調整優化住房限購政策、支持多子女家庭合理住房需求、優化住房信貸政策、支持「以舊換新」,以及優化土地和住房供應等九條政策措施,明日起施行。
其中,擴大重點區域非滬籍人才,以及非滬籍單身人士購房區域。立足促進區域職住平衡,將新城以及南北轉型等重點區域的非滬籍人才購房區域,擴大至所在區全域;非滬籍單身人士購房區域,擴大至外環內二手住房。
首套住房商業性個人住房貸款利率下限,調整為不低於相應期限貸款市場報價利率(LPR)減45個基點, 調整後五年期以上房貸利率下限目前為3.5厘,最低首付款比例調整為不低於20%。
通知並指出,對於二套住房商業性個人住房貸款利率下限,調整為不低於相應期限 LPR 減5個基點,調整後,五年期以上房貸利率下限目前為3.9厘,最低首付款比例調整為不低於35%。
此外,對二孩及以上的多子女家庭,在執行現有住房限購政策基礎上,可再購買一套住房;同時,優化多子女家庭在個人住房貸款中首套住房認定標準,減少購房利息負擔。 (BC)
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