滙豐發表研究報告指，今年初中國房地產市場迎來意外樂觀情緒，今年1月中國內地新屋銷量超出預期，考慮到今年農曆新年較以往來得更早，這是一個了不起的成績。該行認為，上述表現反映了中國房市的韌性，增強人們對潛在轉折點的信心。其中一個值得注意的趨勢是，中央及地方國營企業的銷售業績穩健，遠超過民營企業。
滙豐認為，即將推出的新樓盤將獲得更高去化率，以滿足強勁的升級需求。同時，在樓價走弱的背景下，專案經濟效益將更具吸引力，財務狀況良好的開發商將有進一步的動機進行再投資。活躍的土地市場為整體房地產市場提供積極的先行訊號，有助於市場潛在轉折點的早期階段推動樓價穩定。
滙豐提及，隨著萬科(02202.HK) +0.190 (+3.480%) 沽空 $5.93百萬; 比率 13.900% 的困境解除，留意到行業基本面明顯改善，風險及回報亦隨之而改善。該行的重點選擇是盈利前景較好的股票，包括評級為「買入」的潤地(01109.HK) +0.300 (+1.313%) 沽空 $1.40千萬; 比率 8.839% 、華潤萬象生活(01209.HK) +0.650 (+2.234%) 沽空 $4.32百萬; 比率 14.669% 及貝殼-W(02423.HK) +0.050 (+0.112%) 沽空 $3.17千萬; 比率 57.295% (BEKE.US) 。另外，若銷售復甦強於預期，隨著風險胃納進一步改善，綠城中國(03900.HK) -0.150 (-1.775%) 沽空 $2.20百萬; 比率 22.171% 、越秀地產(00123.HK) +0.080 (+1.713%) 沽空 $3.58百萬; 比率 20.616% 、建發國際(01908.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.98百萬; 比率 42.174% 等亦將會受惠。
滙豐研究對內房及物管股詳細投資評級及目標價請見另表。(js/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-02-04 12:25。) (美股為即時串流報價； OTC市場股票除外，資料延遲最少15分鐘。)
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