瑞銀發表研究報告引用克而瑞數據顯示,內地百強房地產開發商今年6月銷售按年下跌22%,對比5月份按年跌35%,降幅有所收窄,按月比較增長33%,亦較過去五年的6月平均29%增幅有所加快。當中十大房企中,有七家於6月份銷售錄得按年增長,相信是因為去年基數較低,以及今年上半年新增土地儲備所帶來的新可售資源推動所致。
今年首六個月計,百大房企總銷售額按年下跌42%,首五個月則跌46%,跌幅有所收窄,瑞銀認為是由於一線城市近期房地產政策放鬆,推動了一手成交量增長,預期地方政府層面的政策放鬆利好可能會持續9至12個星期,惟政策成效將取決於地方政府收購存量房的具體實施細節。
整體而言,瑞銀預期國有房企表現將繼續跑贏民營房企,其中保利發展(600048.SH) -0.160 (-1.754%) 、華潤置地(01109.HK) +0.050 (+0.177%) 沽空 $9.54千萬; 比率 26.688% 、中國海外(00688.HK) -0.200 (-1.416%) 沽空 $9.29千萬; 比率 21.521% 及越秀地產(00123.HK) -0.010 (-0.189%) 沽空 $7.73百萬; 比率 10.060% 6月銷售按年增幅介乎2%至45%,而萬科(02202.HK) -0.090 (-1.829%) 沽空 $2.42千萬; 比率 14.683% 及招商蛇口(001979.SZ) -0.220 (-2.333%) 則分別下跌21%和29%。(gc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-07-03 16:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)
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