房地產板塊活躍，大悅城、城投控股漲停，招商蛇口、濱江集團、保利發展上漲。
地產ETF漲超3%；房地產ETF、房地產ETF華夏漲超2%；房地產ETF上漲。
房地產ETF基金、房地產ETF跟蹤中証全指房地產指數，權重股包括招商蛇口、張江高科、海南機場、保利發展、萬科A、衢州發展、新城控股、濱江集團、金地集團、華發股份。
地產ETF跟蹤中証800地產指數，彙集市場頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，央國企含量高。
房地產ETF跟蹤內地地產指數，前十大權重股分別為保利發展、萬科A、招商蛇口、張江高科、海南機場、衢州發展、萬通發展、新城控股、濱江集團。
消息面上，1月19日，國家統計局發佈數據，2025年12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，上海上漲0.2%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.6%和0.5%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。
2025年12月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.7%，降幅均擴大0.1個百分點。
光大證券認為，隨着前期一攬子房地產政策的持續落地，地方政府樓市調控自主性提升，區域分化和城市分化進一步加深。部分高能級城市有望獲益於城市更新，實現城市結構優化轉型和內涵式發展，逐步實現“止跌回穩”；隨着供給側逐步出清，部分信用優勢明顯的龍頭央國企地產將持續受益於競爭結構優化，建立較高的“品牌優勢護城河”，實現經營業績的企穩回升。投資建議關注三條主線：1）具備片區綜合開發能力，信用優勢明顯，產品美譽度高，在核心城市銷售排名靠前的穩健龍頭；2）公募REIT積極推進，存量資源豐富，具備運營品牌核心競爭力；3）看好物業服務行業的長期發展空間。
華源證券指出，2026年，三大趨勢值得期待：1）房地產調整週期有望進入尾聲：參考全球68次房地產危機的歷史經驗，樣本歷史平均跌幅35%，平均調整時間6年，當前我國實際房價調整的長度與深度均已相對充分。更重要的是，2006-2021年中國房地產的上行週期中實際房價漲幅與同期實際人均GDP增速基本匹配，顯示房地產價格上漲與經濟擴張相協調，整體風險或低於普遍認知。2）“好房子”趨勢：當前房地產行業政策導向已完成從“住有所居”向“住有宜居”的根本性轉變。中央層面自2023年起高頻強調建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，政策推動和供需結構的升級意味着後續高品質住宅市場或將迎來較大的發展空間。3）香港樓市復甦延續：考慮美聯儲降息週期、“供平過租”激發的剛性及投資需求釋放，以及人口迴流提供的剛性需求等多重積極因素支撐，預計2026年香港一手私人住宅市場成交量與成交價格或將進一步回升。
新聞來源 (不包括新聞圖片): 格隆匯