花旗發表報告指，據克而瑞數據，內地35間上市內房商9月份銷售2,950億元人民幣，少過市場預期，亦低於上半年每月平均銷售3,770億元人民幣，部分是因為各地的放寬措施大多於9月中才公布。雖然銷售數字按月上升21%，但按年仍跌26%，首九個月按年則跌12%。
報告指，政策重點輕微轉向容許某程度的價格彈性，藉此推動成交。與14年10月至15年12月的政策放寬周期比較，今輪二線城市政策放寬較快及更廣泛，部分買家等待再有新措施，例如下調按揭利率下限、放寬一線城市郊區限購等，9月銷售只有輕微增長，需要繼續評估，直至11月份才可真正反映政策成效。該行認為，可持續的需求復甦取決於對居民對工作及薪酬的預期、樓價穩定、對發展商交付信心。
該行估計內房股價短期受政策推動而回升，但要待11月評估樓市，以及視乎會否出現新的信貸風險個案，較為偏好市場份額增長的行業龍頭，首選華潤置地(01109.HK) -0.650 (-2.273%) 沽空 $1.89千萬; 比率 6.441% 、越秀(00123.HK) -0.070 (-0.983%) 沽空 $2.74百萬; 比率 12.259% 、貝殼(02423.HK) +0.100 (+0.242%) 沽空 $2.39百萬; 比率 36.239% 、龍湖(00960.HK) -0.140 (-1.012%) 沽空 $1.00億; 比率 36.327% 及綠城中國(03900.HK) -0.050 (-0.602%) 沽空 $1.58千萬; 比率 28.819% 。(cy/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2023-12-01 16:25。)
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