國務院日前宣布,中國人民銀行將設立一個3,000億元人民幣保障性房屋再貸款,用於支持地方國企以合理價格收購已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,預計帶動銀行貸款5,000億元人民幣。花旗預期,部分建築商如中鐵建(01186.HK) +0.090 (+1.627%) 沽空 $4.19百萬; 比率 6.658% 、中國中鐵(00390.HK) +0.040 (+1.050%) 沽空 $1.66千萬; 比率 19.496% 、中國建築集團等都擁有房地產開發業務,可能會從今次政策中輕度受惠。
但花旗亦指出,3,000億元人民幣的規模在整個存量房地產市場中相對較小,預期大部分建築商受惠程度不大,例如中國建築國際(03311.HK) +0.160 (+1.309%) 沽空 $59.28萬; 比率 10.408% 專注於興建舊改安置房而非保障性住房。總體該行預期是次措施對中國基建股屬中性至輕微利好,考慮到中國建築國際股息率較高、管理層執行能力較強、且未被列入美國制裁名單,因此在行業中更看好中國建築國際,多於中國中鐵。(gc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-10-18 12:25。)
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