9月18日|开源证券研报指出,保利发展(600048.SH) -0.330 (-3.280%) 8月销售规模有所收缩,销售行业排名稳居首位,龙头地位稳固,拿地强度回升,融资渠道畅通,资金成本优势明显,有望持续受益于宽松地产政策及行业格局优化。看好市占率持续提升,维持“买入”评级。
8月,公司项目销售均价17631.35元/平方米,同比下降9.64%;2024年1-8月公司项目累计销售单价18027.26元/平方米,同比增长3.79%。据克尔瑞数据显示,2024年1-8月,公司全口径销售排名全行业第一。另外,公司8月获取上海一宗地块,年内一线城市拿地金额超六成。
截至2024年上半年,公司有息负债3725亿元,综合成本降至3.31%;扣除预收款的资产负债率为65.67%、净负债率为66.18%、现金短债比为1.22,资产负债结构保持稳健。
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