克而瑞地产研究中心发表报告称，2025年首月，房地产市场延续止跌回稳态势，供求季节性回落，按月虽然下跌，不过得益於去年基数较低，1月首22日成交按年增长26%。
一线城市市场热度延续，按年增长明显。四大一线城市按月下降33%，按年上升56%。其中，深圳因去年基数较低，按年增长170%，短期内成交热度延续。其次广州按年增长约六成。北京及上海成交增长动能则略有放缓，单月成交规模均不超过40万平方米，二手房持续分流新房市场热度。此外，二、三线城市成交按月回落约三成，按年增长20%，涨幅不及一线城市。
展望後市，2月初因恰逢春节假期，预计市场将延续供需两淡，往年三四线城市的「返乡置业」也或将成色不足。不过，考量到去年2月为春节月，基数较低，按年仍将延续正增态势。二手房成交或将延续震荡行情，短期内二手房价仍将保持稳定。
报告并称，预计2025年上半年楼市止跌基本可以完成，而下半年或将延续弱复苏走势。预期2025年将有八个城市成交规模率先回稳，包括杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥和北京。(ta/w)
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