美银证券发表研报指，监於贸易紧张局势对中国经济增长影响存在不确定性，故认为在2025年GDP增长下行的情况下，内地房地产政策或会进一步加强，推动内房股表现相对优於大市。惟在相关政策出台前，将出现更多内房销售疲软的情况。
美银证券将新城发展(01030.HK) +0.030 (+1.571%) 沽空 $63.41万; 比率 7.855% 评级上调至「中性」，主要由於其流动性压力减轻；中海物业(02669.HK) +0.010 (+0.196%) 沽空 $1.03百万; 比率 13.366% 评级下调至「中性」，主要由於其增长及股息有限。该行亦指，内房板块的首选股份为中国海外(00688.HK) -0.040 (-0.304%) 沽空 $1.70千万; 比率 25.741% 及润地(01109.HK) +0.250 (+1.104%) 沽空 $3.50千万; 比率 37.842% ，小型股首选为越秀地产(00123.HK) -0.010 (-0.183%) 沽空 $2.23百万; 比率 12.674% 。至於物管板块方面，该行首选股份为华润万象生活(01209.HK) +0.150 (+0.524%) 沽空 $8.60百万; 比率 17.432% 。
另外，美银证券料2025年中国内地房屋销量下跌4%至6%；价值预测下调8%至10%。并认为内地一线城市房价或於2025年下半年企稳，不过二线城市可能需要更长时间才会见底，低线城市成交量亦可能会面临结构性挑战。该行亦预计，内地一线城市的房屋月度库存将从2024年中的25倍，下降到2025年底的12倍。不过全国库存可能会保持在20倍以上的高位，初步预计2026年全国新房销售量最终趋向稳定。
美银证券亦将内房板块2024至2026财年每股盈利预测下调8%至11%，料2024及2025财年盈利将分别按年跌11%及7%。美银证券对内房股详细投资评级及目标价请见另表。(js/u)
(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-11-27 12:25。)
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