<匯港通訊> 隨著全球環保意識提高,市場對綠色及環保建築的要求亦越來越高,新地(00016)工程管理部策劃總監麥啟華於一個可持續建築和綠色發展論壇中表示,商業大廈取得最高級綠色認證(Premium certificate)的機會較大,反之住宅或商場要取得綠色最高級認證則面對巨大挑戰。
他解釋,由於商業大廈、貨倉及數據中心等多是單一業主擁有,業主為租戶設定環保設施,如空調可設中央系統,準則可以較一致,並容易處理,但住宅則不同,因為每戶均是業主,故每戶使用能源的方式均不同,由於較難達到有一致性,故要取得綠色最高級認證難度自然較高。
他稱,同一情況亦出現在商場,因商場內有百個商戶,他們使用能源的方式亦難有一致性,所以亦難取得最高綠色認證。
此外,麥啟華又指,即使要將現有大廈升級加入綠色或環保元素,商住的混合型大廈因住戶及商戶對能源需求有分別,故亦較難將環保水平提升。
香港綠色建築議會執行董事賴漢忠亦認同,現時要住宅大廈達到最高綠色認證水平較為困難,因為對住戶來說,缺乏誘因。 (BC)
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