<匯港通訊> 針對太古(00019)(00087)及太古地產(01972)發布的2024中期業績,太古地產財務董事龍雁儀指,針對太古股份(00019)(00087)以及太古地產(01972)發布的2023中期業績,太古地產財務董事龍雁儀指,目前1000億港元投資計劃已經承諾投放65%的資金,而剩下的35%還是依照原計劃使用,即50%用於內地繼續發展太古里及太古匯品牌(主要在一線城市),30%用於香港擴展太古廣場及太古坊,20%用於東南亞、內地和香港的物業買賣。
對於內地房地產,行政總裁彭國邦表示,公司在上海浦東新區發展兩個新地標項目,上海前灘綜合發展項目和陸家嘴太古源,後者為公司在內地首個高尚住宅品牌,而前者已售出88%,對此感到鼓舞。公司優勢在於專注於一線城市,選址優越,合作夥伴強勁,而且項目質量非常高。
太古主席白德利指,內地的零售目前依舊疲軟,公司的零售模式和零售額非常穩健,仍可以看到可觀的人流的增長。
至於香港零售,目前香港人的消費習慣有所改變,消費情緒疲弱。不過這對太古的零售模式沒什麼影響。公司將繼續尋找新的租戶,尋找好的地址,商場已經達到100%的出租率。
問及香港住宅,白德利表示,美國聯儲局降息或對購房者情緒有益。香港的辦公樓而言,公司出租率很高,整體出租率達93%,不過租金的調整還是為負(the rental reversion is going to be cycling negative reversions),並認為香港的辦公樓恢復還需要時間。
可口可樂業務方面,內地業務受到挑戰,匯率的影響是原因之一。但是公司實施成本控制等管理措施,依舊能夠讓EBITDA水平和去年一樣,因此業務還是很穩定的。
在東南亞業務方面,去年來公司夥同INA在醫療保健行業一直在和印尼醫療界進行穩定合作。公司在曼谷等地有地段非常好的住宅項目,公司還將在東南亞繼續發展住宅項目。(JJ)
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