智通财经APP获悉，中原按揭董事总经理王美凤表示，据中原按揭研究部及土地注册处最新数据显示，2025年一季度香港现楼按揭登记量同比增加15.7%至13109宗，主因是去年四季度楼市回暖交投回升带动今年一季度楼按提取量及登记量上升。季内中银香港累积承办4732宗现楼按揭登记，以36.1%的巿占率，暂位居榜首。

中原按揭研究部资料显示，3月份香港现楼按揭录3803宗登记，环比大减27.9%，数字创4个月新低。3月份中银香港现楼按揭巿占率按月回落5.1个百分点至占33.3%，但仍保持连续6个月成为现楼巿占冠军；而汇丰银行单月巿占率增加0.9个百分点至占17.1%，排名升至第二；恒生银行单月巿占率减少4.3个百分点至占13.3%，跌1级至第3名；跟随其后的工银亚洲巿占环比增加2.2个百分点至7.7%，维持排名第四。

楼花按揭登记方面，今年一季度录得1750宗登记，同比大增5.7倍。王美凤指出，去年楼花新盘成交增加，加上去年港府分别进一步放宽楼花按揭及全面放宽楼按，去年新盘即供比例显著回升；根据中原按揭个案，2024年一手新盘即供比例由2023年仅25%大幅上升至64%，于今年一季度楼花按揭登记量颢著反映。当中，中银香港以521宗楼花按揭登记巿占29.8%暂排名第一；即中银香港囊括一季度现楼及楼花按揭双冠军。

王美凤指出，3月份香港楼花按揭登记704宗，环比增加7.3%，宗数创9个月新高。3月份中银香港楼花按揭两个月维持同样27.4%，连续4个月高踞首位，同月汇丰银行巿占率按月增加2.1个百分点至13.2%，排名至第二，工银亚洲巿占率按月增加4.2个百分点至12.9%，排名升至第三。恒生银行排名跌至第四，巿占率按月减少2.1个百分点至12.8%。渣打银行巿占率11.2%，按月?0.2个百分点，排名跌一级至第5。