智通财经APP获悉，莱坊表示，市场数据显示，今年香港可推出的住宅单位多达3万伙，而启德依然是供应重镇，预计发展商将加快推出售货尾单位，并积极推新盘，这将会刺激今年香港住宅市场活动。

莱坊指，香港银行去年第四季减息，刺激住宅市场表现，去年住宅市场合共录得5.3099万宗交易，交易额4543亿港元，分别同比增加23%及17%，但单计12月，一手住宅销售额月环比下跌64%，至不足900宗，相信随着新一年开始，发展商推新盘时继续提供不同优惠以吸引买家。

写字楼市场方面，港岛有早期改善迹象，多个地区租赁活动回升；九龙区上月写字楼租赁则持续淡静，由于九龙区租户对成本非常敏感，成本效益高的地区和楼龄较新写字楼较受欢迎。莱坊称，由于港岛区有新建写字楼投入市场，预计空置率高企，市场复苏速度将取决于包括经济状况和政府政策多个因素；今年九龙区将持续疲软，主要透过租金调整和优惠来保持竞争力，预计新建甲级写字楼将继续受欢迎，升级写字楼趋势预计持续。

另外，今年香港零售物业租赁交易预计将逐渐增加，但仍处复苏阶段，零售租金反弹机会较微。