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《港楼》中原CVI按周跌2.8点 跌穿40点好淡分界下限
推荐 3 利好 5 利淡 3 AASTOCKS新闻
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本周中原CVI最新报39.86点，较上周42.66点下跌2.8点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，CVI再度回软，跌穿40点好淡分界下限，显示银行按揭估价取态倾向谨慎保守。若指数短期未能重返40点以上，预示楼价走势或会转弱。中美贸易战越演越烈，更可能波及金融层面，美国财长指若中概股不允许审查会计底稿，及与中国政府关系，不排除将股份除牌。股市大幅波动，买家持续观望，整体成交放缓。贸易战对楼市走势影响将在未来数周CVI中反映，需密切关注。 去年2月底政府全面撤辣後，楼市成交量回升，CVI低位反弹，同期CCL由143.02点低位止跌回稳。CVI由14.49点连升9周，曾升上73.73点，并连续6周处於60点以上，CCL摆脱低位并於144点到148点之间窄幅徘徊。惟其後CVI落入40点至60点好淡分界区间，楼价向上动力受阻，有下调威胁。6月初CVI进一步跌穿40点，近20周处於睇淡区，反映楼市进入调整阶段。同期楼价持续向下调整，并蒸发撤辣後的所有升幅。9月减息周期启动及10月施政报告後，CVI稳步上升，兼上穿40点及50点两个重要关口，同期楼价反覆回稳。 今年1月美国总统特朗普正式上场，贸易战升温，美国联储局放缓减息步伐等因素影响，全球经济及政治环境面临新挑战。CVI结束之前连续13周於50点好淡分界线上下反覆徘徊的局面，单周急跌至40点左右好淡分界区间下限水平。同期楼价未能进一步向上突破，CCL持续在137点反覆争持。早前4周CVI跌穿40点，同期楼价反覆寻底。最新CCL报136.9点，较减息周期前的135.86点低位高0.77%，2025年楼价暂累跌0.54%。(sl/a)AASTOCKS新闻 |
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