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《港楼》中原CCL按周升1.12% 连升两周共1.43%
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中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报136.82点，按周升1.12%，单周升幅12周以来最大，是3月13日天水围YOHO WEST PARKSIDE第三轮沽清，及15日大埔上然第1期首轮销售228伙接近沽清当周市况。受惠百元印花税门槛放宽，大型新盘热销，二手市况转旺，成交持续增加，CCL连升2周共1.43%。CCL前两周曾跌破2024年9月首次减息前135.86点低位，最终累升0.71%，2025年首季成功险守，而比去年12月底，楼价按季仅跌0.60%。市场好淡消息交错，股市波动，相信短期CCL在低位反覆争持。 CCL仍处於逾8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。2025年楼价暂时累跌0.60%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌28.49%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.34%。3月30日中央向4大国有内银注资超过5,000亿元人民币，3月31日发展局北部都会区3个「片区开发」试点截收22份意向书，4月2日大埔上然第2期次轮价单发售131伙，以及美国公布一系列对等关税措施，对本地二手楼价的影响将於2025年4月下旬公布的CCL才开始反映。 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报138.25点，按周升1.59%。CCL(中小型单位)报136.95点，按周升1.38%。CCL Mass及CCL(中小型单位)的升幅均为110周(2023年2月中)以来最大，两大指数齐升2周，分别累升2.26%及1.90%，同样处於2016年9月中水平。CCL(大型单位)报136.15点，按周跌0.21%，连跌11周共4.46%，创2016年8月底後逾8年半新低。 今周四区楼价齐升。港岛CCL_Mass报138.71点，按周升3.45%，升幅176周(2021年11月中)以来最大，连升2周共4.79%。新界东CCL_Mass报151.66点，按周升1.79%，升幅9周以来最大，连跌2周後反弹。九龙CCL_Mass报134.74点，按周升0.99%，连升2周共1.46%。新界西CCL_Mass报125.25点，按周升0.42%，连升3周共2.29%。港岛、九龙、新界西及新界东指数，分别於2016年7月初、9月中、10月初及2017年2月初水平徘徊。 以正式买卖合约日期计，指数与2024年底相比，2025年第一季CCL跌0.60%，CCL Mass升0.09%，CCL(中小型单位)跌0.04%，CCL(大型单位)跌3.34%，港岛升0.10%，九龙升0.70%，新界东升2.21%，新界西跌2.42%。(ha/a)AASTOCKS新闻 |
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