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《港楼》新地(00016.HK)元朗地皮再申请改划拟建2,322伙 较旧方案缩减16%
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2025/03/14 09:25 GMT
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新地(00016.HK)最新为元朗用地向城规会申请改划发展，涉及用地位於锦绣花园以东，拟改划为2,322伙住宅，单位数目较旧方案削约16%。 用地涉及元朗锦壆路丈量约份第104约部份地段，位於锦绣花园以东，其地盘面积约707,087平方尺。申请人向城规会提出改划申请，将用地由「住宅(丁类)」地带改划为「住宅(丙类)」用途，并拟以总地积比率约1.59倍发展，当中住用地积比率涉约1.5倍，计划兴建10幢约14至16层高的住宅，并提供3幢会所及3幢用作商业或社会设施用途的大楼，涉及总楼面面积约112.2万平方尺。 整个项目提供约2,322伙，平均单位面积约456平方尺。相比起对上於2021年递交的方案，当时申请拟以总地积比约1.88倍发展14幢住宅，提供2,771伙，总楼面约132.82万平方尺，惟申请於2023年5月遭城规会拒绝。 换言之，是次申请已将拟议住用地积比率由1.8倍减少约17%至1.5倍，并将拟议的建筑物高度由最高19层减少约16%至16层，单位数目及总楼面面积亦削约16%。(ca/da)
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