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《港楼》中原CCL按周跌0.71%见21周新低 反映财案前一周市况
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中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报136.48点，按周跌0.71%，是2月26日财政预算案前一周的市况。新春後市场释放购买力，楼市气氛转旺，新盘销售理想，二手交投亦有所增加，部份买家抢先入市低价笋盘，令楼价反覆寻底。今周CCL创21周新低，指数较2024年9月首次减息前135.86点低位，仍有0.46%升幅。放宽印花税後，一二手市道均向好，如果成交量持续增多，第二季CCL有望见底回升。 CCL继续处於逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。2025年楼价暂时累跌0.84%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌28.67%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.57%。3月10日恒指失守24000点关口，3月13日天水围YOHO WEST PARKSIDE第三轮108伙全数沽清，3月15日大埔上然首轮销售228伙，对本地二手楼价的影响将於2025年4月上旬公布的CCL才开始反映。至於下周四(3月20日)美国联储局公布议息结果，则於4月中旬的CCL才反映。 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报136.82点，按周跌0.73%。CCL(中小型单位)报135.95点，按周跌0.74%。CCL Mass及CCL(中小型单位)同样处於2016年8月底水平。CCL(大型单位)报139.11点，按周跌0.57%，连跌8周共2.39%，指数创441周(近8年半)新低，重返2016年9月底水平。 四区楼价二升二跌，走势各自反覆。港岛CCL_Mass报134.36点，按周急挫4.38%，跌幅为121周(2022年11月中)以来最大。新界西CCL_Mass报122.45点，按周跌2.00%，连跌2周共2.21%。新界东CCL_Mass报151.56点，按周升0.80%，连升3周共1.68%。九龙CCL_Mass报135.75点，按周升1.97%，连跌3周後回升。港岛、九龙及新界东指数，分别於2016年5月底、9月底及2017年2月初水平徘徊。而新界西指数则创441周(近8年半)新低，重返2016年9月底水平。 (ha/u)AASTOCKS新闻 |
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