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《港楼》中原经纪人指数CSI(住宅售价)连续三周企稳於45点以上
推荐 4 利好 5 利淡 1 AASTOCKS新闻
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中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报46.7点，较上周的46.55点上升0.15点。农历新年後，楼市活动恢复正常，新盘销售理想，二手成交增加，港股一度突破23,000点关口，前线经纪人情绪转好，CSI连续三周企稳於45点以上好淡分界区间，没有回落。预示短期楼价维持横行争持格局，暂时未有下跌迹象。下周三(26日)财政预算案若有利好楼市措施，CSI有望稳步上升，向上挑战55点好淡分界区间上限。如果指数升穿55点并能企稳，预告楼价将结束横行，确认短期见底，需密切关注。 CSI(住宅租金)报53.19点，按周升0.99点，连升三周共2.61点。指数仍长期企稳50点好淡分界线之上，预示住宅租金可继续於高位企稳。等待新春後租赁旺市来临，住宅租金走势可望回升。 商舖方面，CSI(商舖售价)报39.74点，按周跌0.26点，连跌两周共5.47点。CSI(商舖租金)报40.63点，按周升0.63点。售价指数轻微跌穿40点，而租金指数则连续五周处於40点好淡分界区间下限之上，预示商舖买卖市况偏软，而租务市况仍保持平稳。 工厦方面，CSI(工厦售价)报42.86点，按周升1.19点。CSI(工厦租金)报44.35点，按周升1.93点。租售指数连续五周在40点以上反覆，预示工厦买卖及租务市况改善回稳，等待上升。 写字楼方面，CSI(写字楼售价)报34.4点，按周跌1.84点，连跌两周共2.23点。CSI(写字楼租金)报33.64点，按周跌2.14点。租售指数回落，但连续22周处於30点以上，惟仍在40点以下睇淡区水平。预示写字楼买卖及租务市况持续下调。(ha/j)AASTOCKS新闻 |
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