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《港楼》普缙预测东涌住宅地皮估值达8亿元
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东涌第106B区住宅用地(东涌市地段第55号)将於明日(14日)截标，普缙总监(估值及谘询)李隽杰表示，用地位於东涌新市镇扩展区临海位置；由於邻近机场，估计项目日後或受嘈音影响，以每平方尺楼面地价预测为约2,000元计，地皮估值达到约8亿元。 地皮面积约11.46万平方尺，指定作私人住宅用途，最高楼面面积达40.1万平方尺，是次卖地章程内并设住宅单位限尺条款，单位实用面积下限为280尺，项目发展期止於2030年9月30日。由於地盘内有现存排水系统专用范围，发展商须负责就发展项目进行岩土工程勘察，及提交噪音及排污影响的评估报告。 李隽杰指，该地皮早年曾流标，考虑到地皮未有加入任何兴建政府设施的要求，位置上日後亦可作优质临海楼盘推售，配合港铁东涌东站预计2029年完工启用以及周边一带的发展，相信可增加地皮的吸引力。(gc/da)AASTOCKS新闻 |
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