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《港楼》中原经纪人指数CSI(住宅售价)按周微跌 仍维持45点之上
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中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报46.55点，较上周的46.56点下跌0.01点。本周CSI轻跌，但连续两周在45点好淡分界下限之上，预示楼价现水平反覆争持，暂时未有下跌迹象。多个新盘收票理想，港股重上21,000点以上，市场气氛好转，前线经纪人情绪逐步趋向乐观。如果指数能够持续企稳45点之上，并向上升穿55点，楼价有望见底，值得密切关注。 CSI(住宅租金)报52.20点，按周升0.01点。指数长时期企稳50点好淡分界线之上，显示住宅租赁受惠於用家刚性需求，预示住宅租金可持续於高位企稳。 商舖方面，CSI(商舖售价)报40.00点 (按周急跌5.21点)。CSI(商舖租金)报40.00点 (按周急跌5.27点)。农历年长假期後访客略为下跌，商舖租售指数连续4周处於40点好淡分界区间下限之上，预示商舖买卖及租务市况平稳。有建议下月全国「两会」争取有序扩大「一签多行」至大湾区其他城市，并考虑以广州为优先，料刺激零售消费活动，或可带动商舖租售指数回升。 工厦方面，CSI(工厦售价)报41.67点 (按周跌4.07点)。CSI(工厦租金)报42.42点 (按周跌4.46点)。工厦租售指数连续4周企稳40点以上，预示工厦买卖及租务市况持续平稳。 写字楼方面，CSI(写字楼售价)报36.24点 (按周跌0.39点)。CSI(写字楼租金)报35.78点 (按周没有升跌)。租售指数连续21周处於30点以上，但处於40点以下睇淡区水平。预示写字楼买卖及租务市况虽有好转，但向下调整未完。(ha/da)AASTOCKS新闻 |
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