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《港楼》中原城市领先指数CCL按周跌0.14% 减息周期以来首次连跌3周
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中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报138.34点，按周跌0.14%，是1月15日将军澳GRAND SEASONS首轮开售138伙，及18日屯门黄金海湾?珀岸首轮价单销售280伙当周的市况。撇除上周因新春假期指数暂停，CCL连续3周下跌，是去年9月减息周期以来首次出现，累跌0.65%。反映农历新年前，二手成交淡静，CCL连续14周於138点上下窄幅横行。近期多个新盘低价开售抢客，美国放缓减息步伐，中美贸易战升温等因素影响，买家维持观望审慎态度，短期楼价仍然处於牛皮闷局。如2月26日财政预算案有利好楼市措施，季节性旺市有望重临，3月期间CCL走势或有突破。 CCL继续处於逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，2025年楼价暂时累升0.51%。指数较2024年9月首次减息前135.86点低位升1.83%，较2021年8月191.34点历史高位跌27.70%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌3.27%。1月30日美国联储局维持利率不变，2月2日美国落实对中国进口商品加徵10%关税，2月3日汇丰、中银、恒生及渣打宣布港元最优惠利率维持不变，2月4日中国推出连串关税反制措施，2月6日北角皇都公布首张价单88伙，对本地二手楼价的影响将於2025年2月下旬公布的CCL才开始反映。 中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报138.68点，按周跌0.16%。CCL(中小型单位)报137.56点，按周跌0.15%。CCL(大型单位)报142.17点，按周跌0.12%。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐跌3周，分别累跌0.89%、0.75%及0.24%。CCL Mass仍处於2016年9月中水平，而CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)同样处於2016年9月底水平。 四区楼价连续3周三跌一升。港岛CCL_Mass报139.16点，按周跌0.94%，连跌3周共2.75%。新界西CCL_Mass报125.65点，按周跌0.71%，连跌5周共2.44%。新界东CCL_Mass报152.73点，按周跌0.41%，结束3周连升。九龙CCL_Mass报134.86点，按周升0.91%，连跌2周後反弹。港岛、九龙、新界西及新界东指数，分别於2016年7月初、9月中、10月中及2017年2月中水平徘徊。(ha/a)AASTOCKS新闻 |
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