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《港楼》美联信心指数按周持平 美联楼价指数跌0.3%
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AASTOCKS新闻
「美联信心指数」最新报63.7点,按周持平。受农历新年节日效应影响,减价盘变化不大,信心指数按周持平;相信待农历新年假期完结後,信心指数走势将转趋明朗。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,根据美联物业网站的减价盘比率反映,全港3区之中,新界区减价盘比率为3区最高;若以细区划分,减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、九龙湾、长沙湾/深水埗。

若以单位面积划分,减价盘比率最多的是实用面积约430平方尺或以下的A类单位;其次是实用面积介乎约431至约752平方尺的B类单位;紧随其後的是实用面积约1,722平方尺或以上的E类单位。

楼价方面,「美联楼价指数」最新报128.32点,按周跌0.3%;若与四星期前相比,楼价指数则跌0.23%;而本年迄今仍轻微上升约0.15%。

若按3区划分,3区楼价按周全线下跌。「美联港岛楼价指数」最新报135.59点,按周跌0.13%;「美联九龙楼价指数」最新报132.32点,按周跌0.15%;「美联新界楼价指数」最新报117.70点,按周跌0.5%。

若与四星期前相比,3区楼价则呈个别发展,港岛区及九龙区较四星期前分别跌1.09%及0.38%,惟新界区则升约0.2%;至於年内迄今楼价变化,港岛区及新界区年内迄今分别跌0.24%及0.41%;反之,九龙区则升0.98%。(sl/u)
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