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《港楼》西九文化区拟申建近1,995伙住宅解财困 料首季提交城规划审批
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为免陷入财务断链，西九文化区建议在柯士甸道西以南的2万平方米土地，申请兴建7幢住宅楼宇，提供不多於10.85万平方米住宅楼面和不多於2.6万平方米的零售、餐饮及消闲楼面面积，涉可发展不多於1,995伙住宅单位，同时会增设两组行人通道接驳区内交通枢纽，而地下综合地库亦会提供停车场，增加西九文化区整体的停车位数量。计划於首季提交城规划审批。 拟议住宅发展计划位於在柯士甸道西以南及《西九发展图则》规划的林荫大道以北，涉及3幅用地，除了《西九发展图则》「其他指定用途(混合用途)3北面」(OU(MU)3 North)及「其他指定用途(混合用途)4北面」(OU(MU)4 North)支区，管理局亦建议从「其他指定用途(混合用途)4南面」(OU(MU)4 South)支区调配15,974平方米住宅楼面面积至「OU(MU)3 North」支区，经修订後拟议计划占地19,999平方米，总楼面面积不多於13.45万平方米。 消息人士预计，项目最快一至两年後才会招标，项目暂未有完工日期，解释项目获城规会批准後，管理局需对计划稍作修订和草拟招标文件，亦会希望市况转好才招标，以达到较佳的财务效果。 就相关地皮地价，测量师张翘楚表示，西九住宅始终是市区地皮，若非底价太高，仍然有一定市场。他估计，相关地皮住宅每尺楼面地价为9,140元，以总住宅发展楼面面积为10.85万平方米计，相当於约116.8万尺，料住宅部分的总地价可达106.7亿元。(sl/da)AASTOCKS新闻 |
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