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《港楼》日出康城「GRAND SEASONS」上周末录逾千人次参观 十大屋苑仅录个位数成交
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近日多个新盘部署短期内推售，日出康城「GRAND SEASONS」过去周末录逾1,000人次参观，而一手市场亦持续录得成交，因而分散部分二手市场购买力。中原及美联的周末十大屋苑均仅录5宗成交，有代理行预计，本港二手交投难以在短期内显着增加。 会德丰地产位於日出康城站的「GRAND SEASONS」过去周末两日共录逾1,000参观人次。而同属SEASONS系列的「PARK SEASONS」於上周日(5日)录得两宗一房单位成交，实用面积由314至325平方尺，分别以456.8万及486.5万元售出，尺价介乎14,548至14,969元。整个SEASONS系列自去年3月开售至今，累售964伙，套现逾59.8亿元。 集团位於启德跑道区的「DOUBLE COAST I」最新录一宗成交，以584.3万元沽出一房单位，实用面积324平方尺，尺价18,034元；而蓝田「KOKO MARE」亦录一宗成交，为实用面积达462平方尺的两房户型，成交价876.5万元，尺价18,972元。 泛海国际(00129.HK)旗下洪水桥「汇都」过去周末两天共录5宗成交，全盘累计总销售单位达600伙，套现约29.5亿元。 由华润置地(海外)及保利置业(00119.HK)合作发展，位於启德的「澐璟」昨日(5日)再添一宗新成交，最新成交单位为第8座33楼A室，属三房一套连私人电梯大堂间隔，实用面积1,523平方尺，成交价5,528.49万元，尺价36,300元。 协成行发展位於筲箕湾东大街的「傲华」早前更新价单，并加推第2号价单。该集团物业销售主管张诗敏表示，自公布现楼价单，共涉及67伙後，市场反应非常热烈，吸引逾700组准买家亲临现楼实地视察，高峰期出现逾过百排队人龙，需轮候约1小时才可参观现楼单位，开放式单位及一房单位均有大量支持者。按统计，居於九龙及新界客提升至40%，预计自住及投资比例各占半数。 宏安地产(01243.HK)鲗鱼涌「FINNIE」於上周六(4日)录得一宗两户单位成交，实用面积364平方尺，以897.2万元成交，尺价24,648元。 至於二手楼市，中原地产十大屋苑上周末录得5宗成交，按周表现持平，创去年6月下旬以来的最低水平，零成交屋苑有6个，仅得太古城、美孚新邨、黄埔花园及嘉湖山庄录得成交。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新一年开局市场未有利好消息，加上不少市民长假期未回港，整体楼市气氛偏淡，一、二手成交淡静。买家多持观望态度，等待特朗普新政府上场及月底议息结果，预计短期内交投难显着增加，楼市仍需更多利好消息来提振。 据美联物业分行统计，今年首个周末(1月4至5日)，十大屋苑共录得约5宗成交，较对上一周约7宗下跌约28.6%，连跌4个周末，并创出自去年5月11日及12日周末後的34个周末新低。至於十五大屋苑则录5宗成交，按周减少约37.5%。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，随着节日因素淡化，不乏准买家部署吸纳笋盘，睇楼活动逐步回复正常。不过，多个新盘部署短期内推售，分散部分二手市场购买力，加上不少二手笋盘被消化，影响二手交投表现反覆放缓。此外，本月底为农历新年传统节庆，预期本月二手成交量亦会受到影响。(sl/da)AASTOCKS新闻 |
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