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《港楼》报告：末季二手楼注册增至逾万宗 淘大本月5成交 将军澳富丽造价创十年低
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港置引述土地注册处资料，截至12月23日止，本季二手住宅(包括二手私宅及公营房屋)录10,296宗注册，已超第三季的8,832宗约16.6%。值得留意，监於签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，因此上周香港再次减息0.125厘对楼市的影响尚未於注册数据反映出来。该行研究部董事王品弟表示，中央持续推振经济措施、《施政报告》放宽物业按揭成数上限及容许投资移民购入豪宅物业，以及香港接连减息，均有利楼市交投，二手交投按季向上。 长假期前夕二手成交持续。中原曹嘉华表示，东涌水蓝-天岸2座中层C室海景两房户，实用面积539方尺，叫价720万元放盘，减价20万元後，以700万元成交，实用尺价12,987元。买家为外区客，即将退休，换楼承接上址部署退休生活。原业主於2011年4月以462万元买入单位，持货十三年账面赚238万元或51.5%。 港置陈子麟称，减息後市场交投加快，牛头角淘大花园本月暂录5宗的买卖成交。屋苑O座中层07室一房户，实用面积约285方尺，经议价後以360万元易手予收租客，属市价，实用尺价约12,632元。原业主於2005年3月以约100万元购入上述单位，是次转手帐面获利约338.2万元，单位期内升值约2.6倍。 美联黄少明表示，将军澳富丽花园本月首录成交，屋苑1座低层D室两房户，实用面积约420方尺，今年9月以420万元放盘，其後减价至360万元，近期获洽询，议价後以338万元售予用家，较放盘价低出约19.5%，实用尺价约8,048元，造价创2014年以来新低。原业主於2009年12月以198万元购入上述物业，原业主持货约十五年账面赚约140万元，或升值约70.7%。 中原李伟宁表示，小西湾蓝湾半岛6座中层C室套三房户，实用面积848方尺，向东，享单边全海景，叫价1,480万元，最终以1,420万元沽出，实用尺价16,745元。买家为同屋苑分支家庭，心仪上址海景，见价格合适即入市自用。原业主则於2013年以1,230万元购入单位，持货十一年账面获利190万元，单位升值15%。(da/u)AASTOCKS新闻 |
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