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《港楼》元朗YOHO Town单日两成交兼「造价跳升」 荃湾柏傲湾开放户蚀158万
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市场预期美联储本周将再减息0.25厘，近期楼市气氛好转，业主议幅逐渐收窄，造价开始见稳回升，元朗YOHO Town单日连录2宗两房成交，甚至出现造价跳升情况。 中原王勤学称，YOHO Town第7座高层A室两房户，实用面积422方尺，叫价568万元，减价42万元後，以526万元沽出，实用尺价12,464元。原业主持货十九年账面赚338万元，单位升值1.8倍。 王氏续称，同日稍後时间同屋苑再录9座高层A室成交，实用面积及间隔相同，属同类单位，叫价588万元，议价後以560万元成交，实用尺价13,270元。同一日内两宗同类成交造价跳升34万元或6.5%。原业主持货十年账面赚90万元，单位升值19%。 另利嘉阁黄静颜称，上水名都3座低层D室原则三房户，实用面积约454方尺，向东北望内园景。原叫价390万元，议价後以378万元成交，折合实用面积尺价约8,326元。原业主持货约十三年，账面获利约145万元，单位升值约62%。 不过，亦有近年高位入市的小业主不等待减息，宁蚀让求尽早离场。中原余仲平表示，荃湾柏傲湾2B座低层D室开放式单位，实用面积318平方尺，叫价450万元，议价後以442万元售予上车客，实用尺价13,899元。原业主持货三年账面蚀约158万元，单位贬值26.3%。(da/k)AASTOCKS新闻 |
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