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中原按揭王美凤：银行加快再减P优於市场预期 实际按息减至3.625%
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中原按揭董事总经理王美凤指出，美国联储局凌晨宣布2024年第7次议息会议结果，通过下调联邦基金利率0.25厘至介乎4.5厘至4.75厘，是今年第二次减息，美息由9月至今累减0.75厘；具指标性的汇丰银行公布下调最优惠利率(P)0.25厘至5.375%优於市场预期，料其他银行将陆续跟随，银行减P令目前新按及供楼人士的按揭息率均可同步下降，市场主要按息减至3.625%(以市场H+1.3%封顶P-1.75%(P：5.375%)计，P下降0.25%等於实际息率由3.875%减至3.625%)。 王美凤指出，最近拆息水平回升至高於9月份本港启动减息时期，银行决定加快再减P优於市场预期，反映银行看好後市及未来息率回落走势，减息後年内本港按息已累减0.5厘，市场按息由9月之4.125%减至3.875%再减至现为3.625%，平均按揭额450万计每月供款已减少逾千元(减幅1,287元/5.9%)，供款负担进一步减轻，加上最近楼市已在多个利好因素下转势向好，料可巩固楼市信心。 王美凤预期年内按息维持3.625%水平，美国新总统新策下料仍需持续减息调整高息水平及稳定经济，料明年美国减息期延续，本港减息期亦跟随延续，明年按息可进一步降低。(su/a)AASTOCKS新闻 |
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