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《港楼》中原测量:小沥源地皮收6份标书略逊预期 惟料流标风险不大
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沙田小沥源地皮共收到6份标书。中原测量师行执行董事张竞达认为,表现略逊预期,但估计流标风险不大,维持估值预算每尺楼面地价3,950元,地皮估值约12亿元。 张竞达表示,减息後整体入市气氛有明显改善,加上本月新一份《施政报告》推出一系列利好楼市措施,对市场属利好消息,发展商把握时机去货,反应亦理想,整体投地气氛亦有改善。不过,现时发展商货尾量仍高企,近期专注於销售手头上之剩货,不急於抢地,预计出价会倾向保守,是次沙田小沥源沙田围路与小沥源路交界住宅地,预计可提供约570伙中小型单位,地皮周边发展成熟,配套完善,日後可享开扬景观,亦可步行前往铁路站,区内少有新供应,规模及投资额适中,具一定吸引力。(sl/da)AASTOCKS新闻 |
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