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《大行》汇丰研究：降息预期升温 推荐三只本港地产股
推荐 39 利好 75 利淡 29 AASTOCKS新闻
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汇丰研究的报告指，香港地产股终於在降息预期升温的情况下跑赢大市，而该行认为反弹仍有上升空间，因为有利的汇率波动以及较低的贷款成本尚未反映。该行推荐领展房产基金(00823.HK)、九龙仓置业(01997.HK)及新鸿基地产(00016.HK)，皆予「买入」评级，目标价先後为43.3元、29.4元及95元。 汇丰研究表示，行业基本面正在改善，但仍需时以达全面复苏，指今次的反弹比以往弱，主要是受商业楼市的需求疲弱拖累。在利息上升，贷款成本高企的情况下，买家按兵不动，料楼市会在下半年靠稳(年初至今跌5.8％，汇丰研究料全年跌5%)，在三次减息後明年楼价轻微反弹2%。 最近业绩显示，九龙仓置业和港铁(00066.HK)业务改善。该行认为，在众多零售业主中，领展是少数在2025年可以录得每基金单位分配增长的房托基金，而九龙仓置业盈利在其商场未来几年较好的租务展望中可持续复苏。而在各发展商中，料新地可在截至6月的2025财年录得盈利增长。另外，因为九龙仓置业浮动息率债务占比较高，从成本角度而言最能从减息中受惠。(vc/u) AASTOCKS新闻 |
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