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《大行》瑞银：内地百大房企7月合约销售按年跌21% 按月跌36%
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瑞银发表报告指，内地百大房企7月合约销售按年跌21%，按月跌36%。该行认为下滑是由於六个月前拿地所产生的新增可售资源偏低所致，今年首7个月，内地百大房企合计销售额按年下跌40%，而上半年则按年下跌42%。 瑞银认为开发商购买新土地的能力有限，以及多年前购买土地的低利润率，减少了开发商新推出的单位，导致销售疲弱。展望未来，关键在於地方政府收购存货，可恢复开发商取得新土地的能力。 从个别开发商的合约销售额看，国企开发商合约销售按月下降5%至21%，而违约开发商则平均按月下降超过35%。另外，万科(02202.HK)合约销售额为198亿元人民币，较去年同期下跌13%，仍低於该行估计的现金流收支平衡所需的总合约销售额270亿元人民币。(ha/cy)AASTOCKS新闻 |
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