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《大行》摩通：受惠减息憧憬本港地产股短期或跑赢 惟升浪恐难持续 喜好领展(00823.HK)
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摩根大通发表研究报告指出，香港地产股近期或可能会跑赢大市，但单靠减息并不会推动持续的升幅，因为行业基本面仍未出现转势，包括住宅库存水平高企、零售面对汇率阻力及写字楼需求疲软。 报告提出，在过去就美国国债息率、美国利率及香港银行同业拆息(HIBOR)的分析得出的主要结论有三，一是在减息周期中地产股股价通常都表现得更弱，二是股价有可能在首次减息前录得短期的跑赢大市，最後是除了领展(00823.HK)及恒地(00012.HK)历史上对利率变化最为敏感外，香港地产股整体在美国国债收益率下行周期的表现都不太突出。 摩通亦提出，香港地产股过往的表现没有显示出与HIBOR有强劲关联。 该行指，领展及恒地的股息率分别达8%及7.7%，仍具吸引力，另该行建议买入领展而造淡九龙仓置业(01997.HK)，主要是看好必要类零售多於非必要消费。(vc/da)AASTOCKS新闻 |
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