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经络:按保需求亦跟随回落 料未来按保数字将低位横行
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<汇港通讯> 根据经络按揭转介研究部及香港按揭证券有限公司最新资料显示,3月份新批出按揭保险计划贷款宗数及金额为1355宗及66.39亿港元,较2月份的1322宗及70.53亿港元,分别增加33宗(2.5%)及减少4.14亿港元(5.9%),宗数连升3个月,创4个月新高。3月份新取用按揭保险计划贷款宗数及金额为515宗及25.99亿港元,较2月份的527宗及27.27亿港元,减少12宗(2.3%)及1.28亿港元(4.7%),宗数创4个月新低;平均新取用按保贷款金额为505万港元,按月减少13万元(2.5%);另外,新取用按保个案中,一手物业占比为34%,二手物业占比为66%。 以首季比较,2025年首季新批出按保贷款宗数及金额为3958宗及203.58亿港元,比去年同期的5837宗及297.19亿港元下跌1879宗(32.2%)及93.61亿港元(31.5%),宗数创近9年首季新低,金额创近6年首季新低。而今年首季新取用按保贷款宗数及金额为1559宗及79.14亿港元,比去年同期的1796宗及95.24亿港元减少237宗(13.2%)及16.1亿元(16.9%),宗数创近9年首季新低,金额创近6年首季新低。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,虽然首季按揭市场回稳,但按揭保险计划宗数则创近9年新低,主要因近年政府放宽按揭成数所影响。自去年十月份《施政报告》宣布所有住宅物业无论其价值及是否自用,银行提供的按揭成数上限统一为7成,即回复至2009年10月金管局开始实施按揭逆周期宏观审慎监管措施之前,从按揭数字可反映放宽措施对楼市的影响,首季透过经络按揭转介申请按揭的个案当中,申请7成按揭(非按保)的客户占整体申请达35%,相比去年同期的14%,大幅增加逾两成(21%),反映放宽按揭措施渐见成效,现时买家毋须透过按保亦可申请高达七成按揭的情况下,按保需求亦跟随回落,料未来按保数字将低位横行。 (BC) #按保 #经络 新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯 |
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